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O valor médio de venda e aluguel do bairro Perdizes em São Paulo

O bairro de Perdizes, situado na Zona Oeste da cidade de São Paulo, é administrado pela subprefeitura da Lapa e comporta uma população de 97.706 habitantes. Considerado um bairro de alto padrão e que envolve pessoas que são, predominantemente, de classe média alta, Perdizes nem sempre teve essa notoriedade diante do cenário econômico e estrutural na capital paulista. Ainda no século XIX, a região estafa anexado à antiga região do Sítio do Pacaembu, considerando-a como uma área preponderantemente rural, de restrito acesso ao comércio, à indústria e ao lazer.

Créditos da imagem: Pexels
Contudo, com o decorrer do século XX, o panorama do bairro da zona oeste paulistana alterou-se vertiginosamente. O aspecto urbano começou ser percebido na região, reflexo da inauguração da antiga CTB (Companhia Telefônica Brasileira), que se instalou no distrito e a designou a disseminação de centrais telefônicas da zona oeste, desta maneira, ascendendo o prestígio no bairro, valorizando-o e, por fim, intensificando o seu fluxo de pessoas que, especialmente, agiu em prol da expansão do consumo em Perdizes.

No momento em que se sucedeu este ocorrido, os moradores do bairro foram contemplados com a aceleração do processo de verticalização e desenvolvimento humano protagonizado por Perdizes, possibilitando aos cidadãos residentes do local uma elevada qualidade de vida e condições propícias para prosperar profissionalmente e pessoalmente.

A qualidade de vida no bairro

Por isso, hoje, a região reúne todas as credenciais que agem em prol do desenvolvimento de qualquer cidadão, contemplando-o com o IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) que apresenta o registro de 0,957, indicador considerado muito elevado para os padrões mundiais, escancarando as virtudes compreendidas em Perdizes que, sobretudo, se fosse um país, seria detentor do maior IDH do planeta, superando o desenvolvimento humano de Noruega, Suíça, Irlanda, Alemanha, Estados Unidos, Canadá, entre outras potências mundiais.

Em vista disso, pondere acerca da narrativa que insere o Brasil em um contexto dificultoso em relação à qualidade de vida, uma vez que, em certas localidades, como Perdizes, o habitante da localidade é extremamente agraciado com o que há de melhor no continente e no planeta, assegurada empregabilidade, infraestrutura conceituada, padrão de vida elevado, além de condições adequadas de saúde, educação e segurança.

A geração de emprego em Perdizes

No que se refere ao acesso à empregabilidade em Perdizes, é natural que a geração de vagas para mão de obra tenha se estagnado nesta década, reflexo do recuo econômico brasileiro que, hoje, se associa à taxa de desocupação em 11,9%. Neste ínterim, não somente Perdizes, ou a cidade de São Paulo foram impactadas, mas todas as regiões do país, inviabilizando uma produção mais assídua, intimidando o comércio e, consequentemente, promovendo desconfiança ao consumidor que, baseado no encolhimento da oferta e no dificultoso acesso ao emprego, conteve seus gastos e favoreceu a falta de oportunidades no país, culminando com uma economia que, cada vez mais, mostrava-se frágil.

No entanto, após o período que envolvia as eleições presidenciais de 2018, atribuindo desconfiança ao consumidor, a economia passou a ser contemplada com a nova propensão do cidadão brasileiro que, deparado com a ampliação da oferta, identificou credibilidade ao cenário financeiro nacional e retomou suas aquisições, sendo assim, respaldando mercados diversos, como o imobiliário. Pautando-se no local como um bairro de elevado padrão, é notório que, para dar-se origem as novas buscas por apartamentos à venda em Perdizes, a economia deveria sinalizar positivamente acerca da possibilidade de novas investidas daqueles com maior poderio aquisitivo. E, posteriormente, esse panorama foi constatado.

Perdizes e sua oferta de empreendimentos

Em 2019, o cenário econômico no Brasil apresentou 1,1% de crescimento, fruto do fomento pelo consumo e da desburocratização para empreender. Assim, principalmente aqueles com maior alcance financeiro, foram sugestionados mediante esta alta, beneficiando o segmento de imóveis em Perdizes, A oferta de casas e apartamentos no bairro, por sua vez, compreende um valor elevado. Afinal, é compreensível que, para que você possa desfrutar do melhor que há no mercado, isso demanda um custo, superado pelo benefício percebido, inclusive. Portanto, atente-se para os valores médios de aluguel em Perdizes e de imóveis à venda, a fim de identificar um empreendimento que melhor se adéqua ao seu perfil e personalidade.

Enquanto o preço médio para a locação de um imóvel de 65 metros quadrados no bairro corresponde a R$ 2.207,00, o valor do metro quadrado para uma aquisição, por sua vez, é de R$ 9.905, totalizando um preço total de R$ 643.825,00 condicionando um imóvel de 65 metros quadrados a uma compra. Todavia, quanto mais você prestar atenção no preço e menos nos predicados de Perdizes, menor será a chance de usufruir das potencialidades que o bairro dispõe.

A valorização atingida na área, similar à dos bairros Vila Nova Conceição e Morro dos Ingleses, está associada à gestão responsável de verba proveniente de tributação, direcionando-as integralmente as carências da população e, por meio desta conduta, preenchendo de maneira mais assertiva as lacunas dos cidadãos.

A infraestrutura observada na região

A localização privilegiada de Perdizes, além de estreitar os deslocamentos com o centro da capital paulista e com a Avenida Paulista, cativa seus moradores que prezam pela acessibilidade ao intenso comércio, sobretudo nas Ruas Cardoso de Almeida e Turiassu.

Em referência ao transporte público na região, a proximidade do bairro com a Barra Funda viabiliza um rápido e fácil acesso ao Terminal Intermodal Palmeiras-Barra Funda, que engloba terminais de metrô, trem e ônibus. No tocante à educação, o bairro abriga uma ampla variedade de universidades que, inclusive, são muito próximas uma das outras.

Ofertando um acesso ilimitado ao aprendizado, tecnologia e ciências, além de aliar a teoria à prática, o jovem morador de Perdizes possui a prerrogativa de ingressar tanto na PUC-SP Perdizes, como na Faculdade Teológica Batista de São Paulo, na Faculdade Santa Marcelina e na Fundação São Paulo Mantenedora Pontifícia Universidade Católica de São Paulo.

Mediante a saúde, os hospitais situados em Perdizes amparam os enfermos da região, disponibilizando um atendimento conceituado e diagnósticos precisos, a fim de suprir a carência do cidadão. Dentre os quais, elencamos o Hospital Israel, o Hospital Samaritano, o Centro Médico Itamaraty e o Hospital Sibelle Oliveira Ladeira.

Antenor Ferreira

Jornalista chapadinhense, 33 anos, apresentador de rádio e TV, e redator dessa página. Obrigado por sua visita! Siga-nos no insta: @antenor.oficial

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